入居について『よくある質問』

トキワ荘プロジェクトにお寄せいただいた質問の中で、特によくあるご質問を掲載しております。ご入居を考えていらっしゃる方は、是非参考にしてみてください。

入居前のこと

現在の空室を教えて下さい。

最新の空室情報は物件一覧ページにてご案内しております。

○ヶ月先の空室を教えて下さい。

トキワ荘プロジェクトでは毎月数名の退去者がおりますが、どの時期にどの部屋が空くかは、退去者個人の都合もあり完全な予測は困難な状況です。ご希望に沿えず申し訳ございませんがご了承いただきますようお願い致します。

大学や専門学校を卒業した後に入居したいのですが。

例年2~3月は卒業シーズンのため入居を希望される方が集中いたします。入居申し込みが集中する時期に関しては、原則、お申込みをいただいた順番でご案内をさせていただきますので、可能であればお早めに入居申し込みフォームよりお申込みください。入居希望の時期が近づきましたら改めて最新の空室情報をご案内させていただきます。

すでにデビューや連載をしていても入居できますか?

可能です。デビュー後、プロ漫画家としての仕事を軌道に乗せるまでの方が、むしろ正念場という認識です。

漫画を描いた事がないのですが、申し込みはできますか?

入居条件の1つに「本気でプロ漫画家を目指していること、完成原稿1本以上を持ち込み又は投稿したことがあること」と定めておりますので、作品を1本以上仕上げて投稿や持ち込みを経験した上で、是非お申込み下さい。

東京もしくは関東に住んでいますが、入居はできますか?

東京や関東在住の方の入居も可能です。

高校卒業と同時に入居しようと考えていますが、可能でしょうか?

これは非常に難しい問題なのですが、すでに連載が決まっているというレベルでもない限り、マンガ系の教育機関に限らず進学をお勧めします。これまで数百人以上の漫画家志望者を見てきて痛感していることでもありますが、漫画家として活動し続けようと思った時、ある一定水準以上の学力が無いと、よほどの天才でない限りは早いうちに壁にぶつかります。進学という選択は一見遠回りのように思えるかもしれませんが、進学先で更に学びを深めたり、新たな人脈作ることは漫画家を長く続けていく上でプラスになると考えています。

漫画家ではないクリエイター志望者は入居できますか?

漫画家以外を目指されている方の入居は現時点ではお断りしています。

学生ですが入居可能ですか?

18歳以上の大学生や専門学生であれば入居可能です。

友人との入居はできますか?

ご友人との入居は可能です。ただし安全管理上、1部屋につき定員は1名となりますので、物件内に2部屋以上の空きが無い場合はすぐにご案内ができない場合があります。

入居手続きについて

半年先に入居したいのですが、今から部屋を予約できますか?

一般的な不動産と同様、1か月以上先のご予約はできません。ご入居は原則、見学日から1ヶ月以内となりますので、ご入居希望時期が近づきましたら最新の空室情報をご案内させていただきます。

見学だけしてみたいのですが。

入居を目的としない見学はお断りしております。

入居にあたって、選考や審査などは設けているのでしょうか?

対面面談と書類による審査を設けております。

面談・見学は必ずしなければなりませんか?

面談・見学は必須です。トキワ荘プロジェクトの取組み、またご用意する環境に納得した上でご入居いただきたいと考えております。遠方からお越しになる方が多いため、負担にならないよう面談・見学はできる限り同時に行っています。

鍵の受け渡しはいつになりますか?

事前に郵送、もしくはトキワ荘プロジェクト事務所にて直接お渡しいたします。

月の途中から入居したいのですが可能でしょうか?

可能です。月の途中からの入居の場合、入居月の家賃は入居日を基点とした日割り家賃となります。

入居契約時に用意しなければいけないものはありますか?

入居時の必要書類として住民票をご提出いただきます。

契約後のキャンセルは可能ですか?

可能ですが、所定のキャンセル料が発生いたします。

入居後について

入居期間に期限はありますか?

入居期間は原則1年とし、1年ごとに更新審査を行い、上限を原則3年とします。ただし3年間の活動内容から、必要が認められる場合には上限を超えた居住を許可することもあります。

入居期間の上限が原則3年とのことですが、期限が終わったら即退去しなければならないのでしょうか?

退去にあたっては現実的に引っ越し資金の準備等が必要だと考え、6か月間の引っ越し準備期間を設けております。

共同生活における規則や門限がありますか。

規則についてはガイドラインを制定しております。ただ入居する方は基本的に自立した大人ですので、細かな規則や門限は設けておりません。どうしても入居者で同士解決できないトラブルが発生した場合は、事務局が間に入ることはあります。

ゴミ捨て、掃除、炊事、洗濯など、共同で行うことはどのくらいあるのですか?

一例を挙げますと、共用部分(階段・廊下・キッチン・お風呂場・洗濯所)の掃除、ゴミ捨て(分別は事前に行う)などを当番制で分担しております。炊事や洗濯に関しては各自の生活リズム、スケジュールに合わせて個別で行っております。

現在一人暮らしをしていて生活家電は一通り揃っているので、持ち込みは可能ですか?

お部屋の中に収まる範囲でしたら持ち込みは構いません(小型冷蔵庫など)。その他の家電については見学時などにご相談ください。

調理器具や食器類はどうすれば良いでしょうか?

共用で使用している荘と個別に使用している荘がございます。見学時にスタッフにお問い合わせください。入居後に状況を見てというのでも問題ないかと思います。

お部屋の模様替えは可能ですか?

原状回復が可能な範囲内で許可しております。

初対面の方と住むことに不安や抵抗感があるので、できれば事前に入居者の方々にお会いしたいです。

見学の際に入居者が在宅であれば、お話しする場を作れるケースもございますが確約はできません。またご見学時以外に個別にお会いする機会は現状設けておりません。

パソコンを所有していない場合、通信費(インターネット代)の割引きはありますか?

割引はございません。ご使用の有無に関わらず規定の家賃を納入していただきます。

入居後の家賃の支払い方法は?

月末までに前家賃の振込みをお願いしております。なお複数月一括納付も可能にしております。万が一、不慮の事態によりお支払いが遅れる際には、予めお知らせ下さい。

友人がたずねてきた場合に宿泊は可能ですか?

可能ではありますが、共同生活のマナーとして、予め宿泊の旨を他の入居者に伝えて了承を得てください。泊数は最長でも二泊程度でお願いいたします。また女子寮は男子禁制となります。

入居者の皆さんはどのような仕事をしているのですか?

一般的なアルバイト、漫画家のアシスタント、一般企業で契約社員・正社員など様々です。少数ですが自身の作品の原稿のみで生活している者もおります。