入居について『よくある質問』

トキワ荘プロジェクトにお寄せいただいた質問の中で、特によくあるご質問を掲載しております。ご入居を考えていらっしゃる方は、是非参考にしてみてください。

入居前のこと

現在の空室を教えて下さい。

空室状況の詳細を知りたい場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせ下さい。

○ヶ月先の空室を教えて下さい。

どの時期にどの部屋が空くのかは入居者個人の都合もありますので、数ヶ月先の空室となりますとスタッフでも予測するのが困難な状況です。申し訳ございません。 数か月先に入居をお考えの方も一度「お問い合わせ」フォームから連絡を頂ければ、時期が近づきましたらスタッフより空室の案内を致します。

大学や専門学校を卒業した後に入居したいのですが

3月前後の卒業シーズンは、同様に入居を希望する方が多い時期です。もし可能であれば半年~3ヶ月以上前から一度お問い合わせフォームよりご連絡ください。

すでに読切を掲載する等、デビューしているのですが入居できますか?

可能です。デビューした後に連載を獲得し軌道に乗せるまでの方が、むしろ正念場という認識です。

すでに連載したことがあるのですが入居できますか?

状況によります。お手数ですが一度お問い合わせください。

漫画を描いた事がないのですが、応募はできますか?

少なくとも作品を1本以上仕上げ、投稿や持ち込みを経験したうえで、ぜひご応募下さい。

東京もしくは関東に住んでいますが、東京の物件に入居はできますか?

東京や関東在住の方の入居も可能です。

京都市や周辺在住ですが京都版トキワ荘事業の物件に入居できますか?

可能です。

高校を卒業していないと入居はできませんか?

高校を卒業していなくても、18歳以上であれば入居が可能です。ただし、未成年の方は親権者の承諾が必要です。

高校卒業と同時に入居をしようと考えていますが、可能でしょうか。

これは非常に難しい問題なのですが、すでに連載が決まっているというレベルでもない限り、マンガ系の教育機関に限らず進学した方が良いです。漫画家を長く続けようと思うと、ある一定水準以上の学力がないとよほどの天才以外は厳しいです。これは、これまで数百人以上の漫画家志望者を見てきて痛感していることでもあります。

漫画家ではないクリエイター志望者は入居できますか?

漫画家以外を目指されている方の入居は、原則的にはお断りしています。

学生ですが入居可能ですか?

18歳以上の大学生や専門学生であれば入居可能です。

友人との入居はできますか?

ご友人との入居は可能です。ただし、2つ以上空き部屋のある荘がない場合は、すぐにご案内ができないこともあります。

新荘のオープンはいつごろですか?

新荘のオープンは、決まり次第HP上にて告知致します。ただし東京に関しては、移転等を除きこれ以上新しい荘をオープンする予定はありません。京都に関しましては年に何件かオープンしていく計画です。(念のため、「新荘」とは新たにトキワ荘プロジェクトで借り入れた物件という意味で、新築という意味ではありません)

入居手続きについて

将来の入居希望なのですが、どうすれば良いですか?

入居は、原則見学から1ヶ月以内としております。(仕事等で都合のつかない場合を除きます)また、数ヶ月先には空き部屋が変わっていることがありますので、引越しができる時期に近づいてからの見学をおすすめ致します。
いつ頃に入居希望かということをお知らせいただければ、随時新しい情報や希望の時期の空き部屋をお知らせ致しますので、まずはお問い合わせフォームからお申し込み下さい。

半年先に入居したいのですが、予約はできますか?

通常の賃貸者契約と同様、予約はできません。申し訳ございません。

見学だけしてみたいのですが。

申し訳ありませんが、入居希望の方以外の見学は行っておりません。

入居にあたって、選考や審査などは設けているのでしょうか?

基本的には先着順にてご入居いただいております。ただし、ご自身の現状の課題や、漫画に対する取り組みなどを把握させていただく為、作品を持参の上での面談を実施いたします。

見学・面談は必ずしなければなりませんか?

見学・面談は必須です。事前に下見と対話を行い、納得して入居していただきたいと考えています。遠方の方の負担にならないよう、できる限り同時に行っています。

鍵の受け渡しはいつになりますか?

事前送付、もしくは事務所にて直接お渡しいたします。

月の途中から入居したいのですが可能でしょうか?

はい、可能です。最初の1ヶ月のお家賃は日割り、その後は月単位で計算いたします。日割り分は、家賃の30分の1を「1日分」として計算させていただきます。

入居時に、用意しなければいけないものはありますか?

寝具、机、画材、製図用品、その他細かな消耗品等は、必要に応じて各自ご用意頂くこととなります。また、住民票を提出していただく必要がございます。

保証人などは必要になりますか?

保証人は必要ございませんが、緊急連絡先の明示はお願いしております。
また住民票の写し等、身分を証明する書類と印鑑が必要となります。

本契約(前家賃振込み)後のキャンセルは可能ですか?

可能ですが、ご契約後のキャンセルについてはキャンセル料が発生いたします。
※「予約日~8日前まで」契約賃料の50%「1週間前~当日まで」契約賃料の100%となります。

入居後について

居住可能な期間、また期間延長の条件・基準等はありますか?

原則3年です。1年ごとに面談を行い、どれだけ真剣に漫画に向き合って来たかを話し合います。3年間の掲載実績や受賞実績を考慮し、3年以上の入居が可能な場合もあります。(作品の完成頻度などの測定可能な事柄をベースに、入居時からの「成長度」といった、オモテに現れづらい部分も加味いたします。)

入居期間が原則3年とのことですが、3年経ったら即退荘なのでしょうか?

A.実際には退荘に向けて引っ越し準備が金銭面も含め必要だと思いますので、退荘まで半年間、猶予を設けております。ですので実質の入居期間は3年半になります。

トキワ荘プロジェクトでは共同生活における規則や門限がありますか。

禁煙やペット禁止などはありますが、入居する方は基本的に社会人ですので、細かな規則や門限は設けておりません。どうしても入居者で同士解決できないトラブルが発生した場合は、事務局が間に入ることはあります。ただ規則やルールというのは煩わしいものだと思いますので、なるべく細かくは設けない方針です。

ゴミ捨て、掃除、炊事、洗濯など、共同で行うことはどのくらいあるのですか?

一例を挙げますと、共用部分(階段・廊下・キッチン・お風呂場・洗濯所)の掃除、ゴミ捨て(分別は事前に行う)などを当番制で分担しております。炊事や洗濯に関しては各自の生活リズム、スケジュールに合わせて個別で行っております。

現在一人暮らしをしていて、生活家電は一通り揃っている為、出来れば持ち込みたいのですが・・・

お部屋にお持ちこみいただく分には構いません。(小型冷蔵庫など)
その他の家電については見学時などにご相談ください。

調理器具や食器類はどうすれば良いでしょうか?

共用で使用している荘と個別に使用している荘がございます。見学時にスタッフにお問い合わせください。入居後に状況を見てというのでも問題ないかと思います。

お部屋の模様替えもしたいのですが……。

原状回復が必要とならない範囲内でなら、ご自由に変えて頂いて構いません。

初対面の方と住むことに不安や抵抗感があるので、できれば事前に入居者の方々にお会いしたいです。

お部屋をご見学頂く際に入居者の方がご在宅であれば、お話しする場を作れるケースもございます。(残念ながら確約はできません)ご見学時以外に、個別にお会いする機会は特に設けておりません。

パソコンを所有していない場合、通信費(インターネット回線)分の割引きなどはありますか?

残念ながら割引はございません。ご使用に関わらず通常分の家賃を納入して頂くこととなります。

入居後の家賃の支払い方法は?

原則として、月末までに前家賃の銀行振込みをお願いしております。(複数月一括納付でも構いません)
万が一、不慮の事態によりお支払いが遅れる際には、予めお知らせ下さい。

家賃以外にも入居時の手数料や、月々の管理費等はかかるのでしょうか?

毎月のお支払いは、家賃代のみです。光熱・通信費も家賃に含まれています。敷金及び入居手数料、更新料は不必要です。ただし入居時に一律入居金として¥30,000の保証金をお預かりしております。

友人がたずねてきた場合に宿泊は可能ですか?

可能ではありますが、トキワ荘は共同生活の場でもありますので「あらかじめ他の入居者の皆さまへお伝えしておく」などの配慮は、最低限お願いいたします。
※期間の目安としては、最長でも二泊程度でお願いします。
※宿泊頻度が多いと他の住人とのトラブルの元ですのでご注意ください。
※女子寮は原則として男子禁制とさせていただいております。

その他、入居に当って守らなければいけないことはありますか?

全荘共通のものとしては、屋内禁煙、ペット禁止などがございます。家事、掃除分担等のルールは入居者同士で話合いの場を作り、決めていただく様にしております。(仮に必要であれば、ルール設定の場にスタッフも同席します。)

入居後、プロジェクトスタッフはどの様に関わるのですか?

個別のご希望や必要に応じたサポートを行います。※マイルストーン(中間目標)の設定や、持ち込みサポート、情報・機会提供など。実例としては、web漫画連載、アシスタント業、小冊子作成等のお仕事や、漫画誌編集者様へのご紹介などがあげられます。

入居者の皆さんはどのようなアルバイトをしているのですか?

漫画家のアシスタント、一般的なアルバイト、派遣など様々です。漫画やイラストの原稿のみで生活しているという人も少数ながらいます。